2014年 03月 15日 |
3/15 com-haus 環境調査
こんにちは。
連日、家づくりの周辺について書かせて頂いてますが、今回は
土地についての応用編、周辺環境について掲載させていただきます。
土地を探されるとき、みなさん求められる条件ってなんでしょう?
「南東の角がいい!」
「土地の広さは車4台と広いお庭が取れるくらい!」
「前面道路が広い方がいい!」
と、土地そのものの条件を求められる方が多いと思います。
しかし、そこだけを求めてしまうと、失敗に陥りやすくなってしまう可能性があります!
土地には以下の要件があります。
①敷地・・・広さや上下水道の引き込み、接道関係など
②法規・・・建ぺい率や容積率、用途地域、北側斜線制限など
③周辺環境・・・騒音や買い物関係、ゴミステーションの場所など
④地盤・・・地耐力はどうなのか?強い地域・弱い地域?など
①はよく目に行く部分です。
②④は住宅メーカーの方でお調べさせて頂きます。
では③は・・・?
この点こそ気を付けなければならない事で、③の周辺環境なのです!
あげられる点としては、
・人通り・・・小中学校付近だと通学路で騒がしかったり、行事の音が大きかったり・・・
・周辺の買い物・・・帰宅途中に寄れるスーパーなどは?
・病院・その他施設は?
・独特な地域性
などなどです。
①③はそれぞれ片方ずつ偏ってこだわると失敗しやすいですが、
それぞれバランスよく揃っている土地が理想的であると言えます。
だいたいそれぞれ点数でいえば50点以上ずつでしたら良いと思います。
逆に、それぞれ100点ずつを求めてしまうと、気に入られる土地さえ出てこない状態になってしまいます。
100点の土地はなかなかございません。
気を付けられる観点をしっかり押さえて、バランスが取れているかどうか
このことが土地探しで重要な事であると思います!!
土地以外のことでも是非お気軽に御相談ください^0^
ゴミステーションも重要な周辺環境の1つです
連日、家づくりの周辺について書かせて頂いてますが、今回は
土地についての応用編、周辺環境について掲載させていただきます。
土地を探されるとき、みなさん求められる条件ってなんでしょう?
「南東の角がいい!」
「土地の広さは車4台と広いお庭が取れるくらい!」
「前面道路が広い方がいい!」
と、土地そのものの条件を求められる方が多いと思います。
しかし、そこだけを求めてしまうと、失敗に陥りやすくなってしまう可能性があります!
土地には以下の要件があります。
①敷地・・・広さや上下水道の引き込み、接道関係など
②法規・・・建ぺい率や容積率、用途地域、北側斜線制限など
③周辺環境・・・騒音や買い物関係、ゴミステーションの場所など
④地盤・・・地耐力はどうなのか?強い地域・弱い地域?など
①はよく目に行く部分です。
②④は住宅メーカーの方でお調べさせて頂きます。
では③は・・・?
この点こそ気を付けなければならない事で、③の周辺環境なのです!
あげられる点としては、
・人通り・・・小中学校付近だと通学路で騒がしかったり、行事の音が大きかったり・・・
・周辺の買い物・・・帰宅途中に寄れるスーパーなどは?
・病院・その他施設は?
・独特な地域性
などなどです。
①③はそれぞれ片方ずつ偏ってこだわると失敗しやすいですが、
それぞれバランスよく揃っている土地が理想的であると言えます。
だいたいそれぞれ点数でいえば50点以上ずつでしたら良いと思います。
逆に、それぞれ100点ずつを求めてしまうと、気に入られる土地さえ出てこない状態になってしまいます。
100点の土地はなかなかございません。
気を付けられる観点をしっかり押さえて、バランスが取れているかどうか
このことが土地探しで重要な事であると思います!!
土地以外のことでも是非お気軽に御相談ください^0^
ゴミステーションも重要な周辺環境の1つです
by com-haus | 2014-03-15 21:49 | ニュース