2012年 04月 24日 |
□ CASA □
こんにちは(^^)ハシモトです!
今日は、夏を思わせるほどの日差し、気温、春があっという間に夏になってしまった感じがする
一日でした(^-^)
そんな中でも、nid・BLANC・CASA CUBEにお越しいただき、ありがとうございます☆
今日は、CASAというより、お家づくりの時に関係してくる土地の話。
『土地を買う場合どういった費用がかかりますか?』っというご質問について・・・。
土地を買った場合の費用は下記のものがかかります。
・土地代金
・仲介手数料
・固定資産税の清算金(土地の代金を支払った日を境にその日までを売主、その日以降を買主が折半します。)
・登記費用(土地の所有権を売主から買主へ変更する所有権移転登記費用。住宅ローンを利用される場合は、その土地に抵当権を設定する抵当権設定費用)
・売買契約書の印紙代(土地の売買価格によって印紙税額が変わります。)
また、住宅ローンを利用される場合は
・事務手数料
・金消契約印紙代(銀行からお金を借りる契約)
・保証料(銀行からお金を借りる場合に必要)
などがかかることになります。
土地探しをしていると、価格が表記されていますが、それ以外にもいろいろな価格がかかるわけです。
その中身を把握しておかないと、お家づくりの計画の予算修正が発生したりするのです。
理想と、現実が変わってきてしまう事態を招きかねません。
事前の準備としての資金計画。お家を建てる為ではなく、建てた後も幸せに過ごしていく為の計画なんです☆
勉強会だったり、個別でのお話しだったり、不安や疑問を解決するサポートはコムハウスでも、
もちろんさせて頂いております。お気軽にお問合せください☆
今日は、夏を思わせるほどの日差し、気温、春があっという間に夏になってしまった感じがする
一日でした(^-^)
そんな中でも、nid・BLANC・CASA CUBEにお越しいただき、ありがとうございます☆
今日は、CASAというより、お家づくりの時に関係してくる土地の話。
『土地を買う場合どういった費用がかかりますか?』っというご質問について・・・。
土地を買った場合の費用は下記のものがかかります。
・土地代金
・仲介手数料
・固定資産税の清算金(土地の代金を支払った日を境にその日までを売主、その日以降を買主が折半します。)
・登記費用(土地の所有権を売主から買主へ変更する所有権移転登記費用。住宅ローンを利用される場合は、その土地に抵当権を設定する抵当権設定費用)
・売買契約書の印紙代(土地の売買価格によって印紙税額が変わります。)
また、住宅ローンを利用される場合は
・事務手数料
・金消契約印紙代(銀行からお金を借りる契約)
・保証料(銀行からお金を借りる場合に必要)
などがかかることになります。
土地探しをしていると、価格が表記されていますが、それ以外にもいろいろな価格がかかるわけです。
その中身を把握しておかないと、お家づくりの計画の予算修正が発生したりするのです。
理想と、現実が変わってきてしまう事態を招きかねません。
事前の準備としての資金計画。お家を建てる為ではなく、建てた後も幸せに過ごしていく為の計画なんです☆
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by com-haus | 2012-04-24 18:08 | ニュース